+ СДЕЛАТЬ СТАРТОВОЙ     + ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ В МИРЕ

ВХОД НАПОМНИТЬ ПАРОЛЬ

Главная
О странах
Обзор рынков
О проекте

Регистрация

Главная страницаКарта сайтаОбратная связь

 
  Объекты недвижимости      Продавцы

Навигация по сайту: Главная » Пресс-центр новости » Ставки аренды офисных помещений к началу 2010 года снизятся еще больше


Ставки аренды офисных помещений к началу 2010 года снизятся еще больше
Впервые на рынке офисных помещений Москвы ставка аренды в классах А и В сравнялась, составив $510 и $480 за 1 кв.м в год соответственно. Но такое положение характерно только для первичного рынка, так как собственникам приходится идти на значительные скидки.

На рынке коммерческой недвижимости сегмент офисов оказался самым уязвимым в условиях кризиса. Его падение было очень стремительным. Реальная цена аренды за год упала в классе А на 50%, в классе В+ на 47%, в классе В- на 41%.

При этом в очень сложном положении оказались девелоперы, выводящие на рынок новые офисные площади, так как найти арендаторов сегодня крайне сложно, что вынуждает демпинговать по максимуму. По итогам третьего квартала средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса А и В составила $510 и $480 за кв.м в год соответственно.

На вторичном же рынке разница в ставках в зависимости от класса офисной площади сохраняется. Более доступным стал класс А, что повысило на него спрос и в итоге помещения класса А обогнали класс В.

На офисном рынке все-таки есть "островки стабильности", к которым можно отнести по-настоящему качественные здания, реально соответствующие классу А. Они, несмотря на кризис, остаются очень востребованными, поэтому потеряли в стоимости меньше переоцененных ранее объектов.

Сегодня доля вакантных площадей составляет примерно 25 %. Рост количество свободных офисных площадей связан не только с высвобождением площадей в результате кризиса, но и с тем, что в III кв. было введено в эксплуатацию свыше 200 тыс.кв.м новых площадей. В итоге в этом году ожидается дальнейшее падение ставок на аренду офисных помещений.

 

+ РЕКЛАМА НА САЙТЕ    + ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ    + RSS

Поиск по сайту
 
     
 
Страна
 
 
Регион
   
Тип сделки
 
 
Тип недвижимости
 
 
Цена от:
   

до:

   
у.е.  
Площадь от:
   

до:

   
кв.м.

 
     
  Разместить объявление

Страны:

Австралия (3)
Австрия (11)
Албания (2)
Белоруссия (10)
Бельгия (3)
Болгария (57)
Бразилия (2)
Великобритания (2)
Венгрия (14)
Германия (21)
Греция (14)
Доминикана (8)
Египет (30)
Израиль (14)
Индия (3)
Индонезия (4)
Испания (45)
Италия (43)
Канада (3)
Кипр (25)
Коста-Рика (1)
Латвия (13)
Литва (4)
Мальта (2)
Марокко (3)
Монако (2)
Нидерланды (5)
Новая Зеландия (3)
ОАЭ (7)
Панама (2)
Польша (1)
Португалия (13)
Сейшельские о-ва (2)
Словакия (1)
Словения (5)
США (21)
Таиланд (16)
Турция (46)
Украина (14)
Филиппины (2)
Финляндия (31)
Франция (23)
Хорватия (17)
Черногория (22)
Чехия (29)
Швейцария (18)
Швеция (3)
Эстония (4)
Россия (13)

НОВОСТИ

05 ноября 2009

Рейтинг наиболее востребованных рынков зарубежной недвижимости среди россиян

Самым популярным у россиян рынком зарубежной недвижим

05 ноября 2009

Финляндия будет ближе к России

В декабре 2010 года планируется запустить высокоскорост

05 ноября 2009

Инветсиции в Венгрию - без сомнения выгодно!

ВСЕ НОВОСТИ

ПРЕСС-ЦЕНТР новости

Создание Российского аукционного дома

...

Покупатели недвижимости в кризис все чаще обращаются к психологам

Психологи обнаружили, что для многих покупка или прода...

Земельные участки в Москве по сбросовым ценам

В ближайшем времени расклад на земельном рынке Москвы ...

Увеличится ли налоговое бремя?
Интерес к площадям в торговых центрах возвращается.
Станет ли жилье на Украине доступным?
Ставки аренды офисных помещений к началу 2010 года снизятся еще больше
Как будет развиваться рынок недвижимости в нашей стране?

ВСЕ СТАТЬИ

   
 
eu-dom.ru - Недвижимость зарубежных стран

Реклама на сайте    Обратная связь    Карта сайта    RSS